1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
高槻市
42.1万円/㎡
前年比-28.4%
メロディーハイム高槻
大阪府高槻市北大樋町
/ 高槻市駅 徒歩37分
1997年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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1階 / 70.38㎡の場合
相場
2,564万円
36.4万円/㎡
1,078
2,069
3,059
4,049
AI査定結果
推定相場価格
2,564万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,069万円〜3,059万円
29.4万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月13日
メロディーハイム高槻
2,380万円（33.8万円/㎡）/ 1階 / 70.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は29.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 2,380万円 | 33.8万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 35.2万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 35.2万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,450万円 | 32.1万円 | 7階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,080万円 | 29.6万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,080万円 | 28.0万円 | 2階 | 74.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 23.9万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/02/03 | 1,580万円 | 22.4万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 24.7万円 | 1階 | 76.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 26.7万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2SLDKLD | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 26.7万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,150万円 | 28.9万円 | 2階 | 74.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/02 | 1,980万円 | 26.0万円 | 1階 | 76.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/03/05 | 2,280万円 | 29.9万円 | 1階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 2,280万円 | 32.4万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は39.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | メロディーハイム高槻 高槻市北大樋町 | 高槻市駅37分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/30 | サントピア高槻 高槻市登町 | 高槻市駅40分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/07 | ステイツ高槻玉川新町 高槻市玉川新町 | 茨木市駅37分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/12 | ブロド高槻 高槻市宮野町 | 高槻市駅14分 | 3,480万円 | 43.7万円 | 79.64㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/01 | アーバンビュー高槻アンソレイエ 高槻市千代田町 | 高槻市駅10分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/22 | ウェルシーコート富田 高槻市富田町六丁目 | 富田駅11分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/24 | モンセーヌ高槻セレシア 高槻市宮野町 | 高槻市駅15分 | 3,580万円 | 50.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/18 | サーパス高槻 高槻市北柳川町 | 総持寺駅10分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/08 | パインフィールド高槻 高槻市天神町二丁目 | 高槻駅6分 | 3,880万円 | 49.4万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2023/04/17 | セレッソコート高槻 高槻市大畑町 | 摂津富田駅3分 | 3,449万円 | 45.9万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ユニ・アルス高槻 高槻市大畑町 | 摂津富田駅5分 | 3,580万円 | 46.3万円 | 77.3㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2023/03/30 | セントラル高槻 高槻市郡家新町 | 摂津富田駅19分 | 2,395万円 | 34.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/05/31 | ユニーブル高槻富田丘 高槻市富田丘町 | 摂津富田駅6分 | 3,580万円 | 46.4万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライフフィールドハイム高槻壱番館 高槻市月見町 | 高槻駅12分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/24 | ロイヤルシャトー高槻 高槻市宮田町二丁目 | 摂津富田駅12分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/13 | イトーピア高槻赤大路 高槻市赤大路町 | 摂津富田駅12分 | 3,200万円 | 39.1万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス高槻緑ケ丘 高槻市緑が丘二丁目 | 高槻駅38分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/26 | 阪急ヒルズコート高槻アネックス 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅34分 | 2,298万円 | 29.7万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、高槻市では28.4%下落しています。